리츠투자 #배당률 #부동산리츠 #2025리츠전망 #리츠배당 #고금리시대투자 #부동산ETF #리츠분석 #투자전략 #금리전망1 리츠 배당률 떨어진다? 2025년 투자 판단 기준 2025년 들어 리츠(REITs)의 배당률이 눈에 띄게 낮아지고 있습니다. 금리 고점이 유지되면서 부동산 임대 수익률은 정체되고, 시장 유동성이 줄며 일부 리츠는 배당 매력이 떨어졌다는 평가를 받고 있습니다. 이번 글에서는 리츠 배당률 하락의 배경과 2025년 투자 판단 기준을 쉽고 명확하게 정리했습니다. 리츠 배당률, 왜 떨어지고 있을까?리츠는 부동산에서 발생하는 임대수익을 투자자에게 배당하는 구조입니다.그런데 최근 배당률이 낮아진 이유는 다음과 같습니다. ✅ 주요 요인 요약고금리 지속 → 부채 상환 비용 증가로 순이익 축소부동산 가치 하락 → 평가손실로 인한 배당 여력 감소임대료 상승률 둔화 → 안정적 현금흐름 확보 어려움신규 리츠 상장 증가 → 시장 내 경쟁 심화로 수익률 분산 결국 금.. 2025. 10. 18. 이전 1 다음
