청년과 신혼부부에게 전월세 보증금은 가장 큰 생활 부담 중 하나입니다. 정부와 금융권은 이를 완화하기 위해 다양한 정책형 전세자금대출 상품을 운용하고 있습니다.
2025년 현재 기준으로 소득·자산 조건, 금리, 대출 한도에 변화가 있었기 때문에 최신 내용을 정리했습니다.
1. 청년버팀목 전세대출
- 대상: 만 19~34세 무주택 세대주 (세대원도 무주택 조건 필요)
- 소득·자산 기준: 부부합산 연소득 5,000만 원 이하, 자산 3.45억 원 이하
- 대출 한도: 전세금의 80% 또는 최대 2억 원 (25세 미만 단독 세대주는 최대 1.5억 원)
- 주택 조건: 전세금 3억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
- 기간: 기본 2년, 최대 4회 연장 가능 → 최장 10년 이용 가능
- 금리: 기본 2.0%~3.1%, 우대금리 적용 시 최저 1.0%까지 가능 (저소득, 다자녀, 전자계약 등 항목 중복 가능)
👉 청년 세대가 가장 많이 활용하는 상품으로, 조건만 맞는다면 금리·한도 모두 유리합니다.
2. 신혼부부 전세대출 (주택도시기금)
- 대상: 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 결혼 예정자, 무주택 세대주
- 소득·자산 기준: 연소득 7,500만 원 이하, 순자산 3.37억 원 이하
- 대출 한도: 수도권 최대 2.5억 원 / 지방 최대 1.6억 원
- 금리: 1.2%~2.0% 수준, 자녀 수에 따라 금리 인하 가능
👉 신혼부부 전용 상품은 금리가 낮고 한도가 넉넉해 초기 주거 안정을 지원하는 데 효과적입니다.
3. 중소기업 취업 청년 전세대출
- 대상: 만 19~34세 청년 중 중소기업 재직자 또는 청년창업자
- 조건: 보증금 5% 이상 납부, 연소득 5,000만 원 이하 (외벌이 3,500만 원 이하)
- 자산 기준: 순자산 3.37억 원 이하
- 대출 한도: 최대 1억 원 (전세금의 최대 100% 가능, 보증서 이용 시 80%)
- 금리: 고정 1.5%, 최장 10년까지 이용 가능
👉 안정적인 직장과 함께라면 가장 저금리로 자금 확보가 가능한 대표 상품입니다.
4. 청년전용 버팀목 전세·월세대출
- 대상: 만 19~34세 무주택 세대주
- 보증금 대출 한도: 전세금의 80% 또는 최대 2억 원
- 월세 대출 한도: 최대 4,500만 원 (보증금 포함)
- 금리: 보증금 대출 연 2.2%3.3%, 월세 보증금 연 1.3%, 월세 01.0%
👉 전세뿐 아니라 월세까지 함께 지원하는 상품으로, 주거 형태에 따라 유연하게 선택 가능합니다.
5. 어떤 상품이 유리할까?
- 첫 대출이라면: 청년버팀목이 가장 안정적
- 신혼부부라면: 혼인 기간과 자녀 수에 따라 신혼부부 전세대출 추천
- 중소기업 재직자라면: 중소기업 청년 전세대출로 최저 금리 가능
- 월세 거주자라면: 청년전용 버팀목 월세대출 활용
👉 자신의 소득·자산·가족 구성 조건을 확인하고 가장 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
마무리하며
청년과 신혼부부 전월세 보증금 대출은 주거 안정을 위해 꼭 필요한 제도입니다.
이 제도를 제대로 이해하고 활용한다면 단순한 금융지원이 아니라, 내 집 마련 전까지 안정적인 생활을 이어갈 수 있는 든든한 버팀목이 됩니다. 주거 비용에 대한 불안이 줄어드는 만큼, 다른 재테크나 자기계발에도 더 집중할 수 있는 여유를 만들 수 있습니다.
정부와 금융권의 기준은 시기에 따라 달라질 수 있으니 실제 신청 전에는 반드시 은행 또는 주택도시기금 공식 안내에서 최신 조건을 확인하시길 바랍니다.